長らく低迷の米USリートもようやく上昇基調

米USリート投信は、高金利下と言う事とオフィス向けが低調という事で
長らく底値圏を迷走中だったが、12月のFOMCでは85%の利下げが見込めると言う事で
ようやく上向き基調となって来た。
代表的なフィディリティUSリート(毎月分配)の基準価格も2856円と2900円を覗う所まで来た。
ただ言っておくが、各USリート投信は、オフィス向け不動産などほんの少しなのです。
データセンター、商業施設(ウォルマート向けとか)、ヘルスケア施設、物流センター向け
が主力で、オフィス向けなどは５～10%しかないのです。
そこが皆さん誤解していて、投資資金が集まって来ないというジレンマみたいなものがあります。

金利も10月にパウエル議長が発信した言葉「12月のFOMCに向けて、利下げが実に不透明になった。」
と発言してNYダウ、ナスダック市場も急落したわけです。
ご多分に漏れず、USリートも暴落したのです。
そこから12月の利下げへと180度風向きが変わって来て、株相場上昇、リートも上昇基調となった。
来年５月にはパウエルFRB議長の任期が終了し、利下げ派のハセット氏になると、さらにリートも上昇して行くだろう。