家賃とりたて完了！

　何度かログで書いているので俺が不動産会社に勤務しているのはお判りであろう。本日取引先の大家さんから涙ながらに感謝の電話があった。

　駐車場の家賃、何度も俺が文章で督促状を出したり電話連絡したり大変な思いをしてたのだが、本日付けで７２万、全部未納分を回収できたそうである。このログは都内だけじゃなくて全国レベルだから高い、安いはあるだろうけど駐車場の家賃は月々１万～２万前後。この金額で７２万というのはほぼ２年弱ぐらいの滞納分の相当する。

　借りてる人は家主の知り合いっていう関係もあって今まであまり強く大家さんから請求できなかった様子である。俺は引き継いだだけで、俺が入社する前から度々滞納を繰り返してた様子。

　考えられます～？駐車場の家賃だよ。それも１～２万。とりたて出来なかった大家さんもそうだけど滞納を続けた方もたいしたもの。すごい状態である。２年以上かかったものを８月後半から督促状をだしてわずか半月で全部回収できたんだからそりゃあ大家さんも涙ながらの感謝の連絡がくるわさ！！

　俺としては簡単な方法。一般的に単なる督促とか、借りてる人に面会を繰り返して少しずつ払っていただいたり、内容証明をだすのが普通である。でもそんなめんどくさい事なんか嫌。
　司法書士レベルなら１件５万って実際に商売にしているやりかたなんだけど、裁判所へ行って裁判所から直接不服申し立て分として請求書をだすやり方。もう何度も経験してるから申請書類の作成なんかすぐできるし東京地裁へ出頭さえすればいいだけの話である。

　だから滞納してる人に「大家さんから取り立ての依頼をうけた以上、俺は義務的にやります。申請書類はもう作成したから裁判所へ出頭して即決判決をいただく様になるけどそれでいいですか？」って告知書を送ったんだ。

　流石に一般の人には効果があるよね。不服申し立てに対して反対異議なんか借りてる方は自分が滞納してるからできないし、司法書士や弁護士を頼むと滞納してる駐車場家賃よりはるかに費用がかかる。おそらく言葉わるいけど泡を食って即払ったって状況であろう。

　それにしても−−当社としては前任者から２年越し、やっと全とりたて終了である。本日営業売り上げにはなってないが社長からは「誰もできなかった取りたてを完了させたんだからこの成果はでかいぞ−−」なんて云われたんだけどね。

　元来性格的に営業数字だけって仕事は不向きである。自分としても心配事が１つ解決してほっとしている。大家さんからの更なる信頼感、これは財産となろう～なんてね。ちょっと美化しすぎかな？とりあえず今日はいい仕事ができたよ−−−−ってなとこで仕事中につき本日これまで。