クソ～仕事苦戦中・・・

まさかこんな結果になろうとは・・・大家さんの事を考えるとこりゃ大変だ


フレンドのごくごく１部、内容をしっかり読む様な（本当の）フレンドしか判らないだろうが・・・例の悪徳不動産会社の件。


昨日（当社から紹介した）弁護士事務所に大家さんが訪問したんだ。あのクソ悪徳不動産会社、せめて弁護士の先生からの内容証明等で代理契約だけでも解除する方向にもっていきたかったんだが・・・弁護士事務所ではひきうけられないって断られた。


そんな不条理な話があるか！家賃集金を任せたら８％に上がってからもそのアップした分請求せず、５％のままで何も対応しない・・・鍵を預けりゃあどの部屋の鍵か判らなくなって全く管理してない、内装やらせればボッタクリ請求をかけてくる等々・・・挙げればきりがない状態で当社社長でさえ「こんな悪徳不動産業者見たことない」って云ってたのに。

弁護士としては何もできないんだってよ。完全不履行の実被害はないからだと！例えば家賃集金、そりゃあ住居じゃなく店舗事務所だから家賃に消費税がつく（当然５％→８％に上がったら消費税増加分請求ができる）

でもね、実際８％になった増加分を請求するしないは大家さん側の問題だし、家賃集金を代理してる不動産屋として全く家賃を集金しないとか、着服の事実関係がない為弁護士は立ち入れない。内装工事？ボッタクリだろうと何だろうと実際工事はやったわけだからまるっきり詐欺で騙したわけじゃない！各部屋の鍵の管理すらしない→その事で実被害が今起きてるか？と云えばそうじゃない。建物を管理してる代理って立場の不動産屋としては怠慢ではあるが、かと云って訴えられたりだとか、訴訟案件にもなってない。＝弁護士がどうこうできる事実関係まで至っていないから何もできないとか・・・

　本日弁護士の先生に聞いた内容がこんな感じだが→ま、云われてみれば納得（ってするわけねーじゃん）！こういったケースの場合内容証明で代理契約解除と云っても内容証明は裁判所判決文じゃないので実効力や強制力がない為その悪徳不動産屋が拒んだらそれで終わり。10万もかけて内容証明出しても効果がないんじゃあ無駄な金になる。


　ナルホドな～とか理論上は弁護士の先生の云う事もわかるが、かと云ってこういう悪徳不動産会社に騙されると一生金ずるにされてどうする事もできない→それってひどくない？大家さんはノイローゼになりがちでもう昼だろうが夜中だろうが何か不安ごとがあると俺の携帯がバンバン鳴るんだ。一般の人って契約書１つとってみても細かい事、民法上の事、税法罰則規定とか判らないしな～


この悪徳不動産会社・・・ホント、何とかならねーかな～？俺的には・・これだけ被害被ってる大家さんでも泣き寝入りしかない＝そんなの不条理じゃねーか？って思えて仕方がない。何か力になれねーもんなのかな？完璧な詐欺とか集金家賃の横領とか刑事事件起こしてくれれば（刑法違反で有罪くらえば不動産業の免許取り消しになるから）代理契約も解除できるんだけどな～。以前の内容知ってるフレンド（ごくごく少数、１人２人だと思うが）の皆さん、この泣き寝入りって納得できますか？俺はできね～