全く・・・使えねーバカばっかし・・

俺的にはけっこう久々のログかと思うんだが・・


これは・・・今俺の仕事がけっこうごたごたしてるっていうか多忙の為。


でもね、不動産会社でありながら営業的な仕事で多忙なんじゃないんだ。賃貸借の更新業務とか内容証明の打ち合わせを弁護士とやったりだとか２次的な仕事ばかり


まあ、こういう事をやらないと新しい契約もできないわけだし何かやる事が多すぎて仕事に追われてる、そんなこの頃。


　その原因の根源が数人・・契約相手が使えねーバカばっかしなんだ。～他人の事をとやかく云うとか非難するっていうのは最低の行為だし愚痴ると人格的な品位も落ちる→でもね、ちょっと最近の入居者ってひどすぎるんじゃない？


契約してから２年間、ただの1度もまともに家賃を払わない美容室はあるし・・しかも連絡したら着信拒否にして逃げてる＝困ったもんだよ。まあ、このあたりはまだ可愛い方。とんでもないのがいっぱいあるんだから・・・


賃貸借のアパート・マンションなんて２年毎に更新料が発生し、その度ごとに新しい契約書になるのは当然の事。ある入居者は・・・９月の末に契約切れになってるのに更新料をその後一切払わない。もう契約切れから２ヶ月経過してんだよ。

頭にきて・・裁判所の支払い命令の申請用紙を同封し「直接連帯保証人に請求するとともに、○日までに入金確認がとれなければ裁判所へ行ってきます・・・」等の督促状を出した途端・・２日も経たない間にきちんと払ってくる！バカヤロー！！きちんと更新料支払いの金額、用意してんじゃねーかよ。契約２ヶ月も経過して・・裁判所申請までしないと払う気にもならないのか！！更新料は2011年７月に最高裁判例で有効との判決がでてるから(払わないと）完全に契約違反となる。そんな事バカでも判るだろう。


もう1人は更新料だけ振り込んできて・・契約書を全く返送せず。連帯保証人にその旨チクったら翌日即返送してくる。誰かにチらないとできねーのか！！おまけに・・返送された契約書、内部に自分の記名・押印するのは当然・・しかるに表紙の割り印のみで内部未記入・未押印！通常の契約書だよ。契約期間が１ヶ月も過ぎて、しかも契約書内部に記名・押印してない。もう30とか35になる社会人が契約書がどういうのもかぐらい把握してるだろう。なのに一切内部に記名・押印せず返送してくるって・・・・何でこんなバカ相手にしないといけないの？


　ここまでくるとズボラとかどんくさいとかどうこうって問題でもなかろう。こんな入居者がどんどん増えるから督促状も用意しないといけないし、実際裁判所に申請に行く事もある。２度手間、3度手間になるからどんどん雑用的仕事も増える。一般的な契約・国土交通省で定められた契約約款ぐらい守らないなんて・・使えね～

20代～30代なんてみんなこんなもんなの？俺、大学時代でさえアパートの更新はきちんと契約書にサインしたし押印したゾ！全員がこんなレベルなの？俺が呆れるのは変ですか？