この不動産会社は今まで何やってたんだ・・・

暫くログ更新できてなかったが・・・今拘わってる仕事の事で頭がいっぱいだったんだ。


　俺が不動産会社なのは知ってるよね。川崎の一括マンションの仲介が終わったんだが・・同じ貸主の所有してるマンションがもう１つあるんだ。こっちは埼玉なんだが・・34部屋ある８Ｆ建てのマンションを持ってて（１Ｆは塾に賃貸中）今14室も入居者がいなくて家賃が入ってきてないっていう状況。


川崎の契約がきちんと終了したらそちらも手掛けましょう・・って事前打ち合わせをしてあった。→現在空いている部屋を確認して室内写真の撮影、図面の再チェック等済まさないと賃貸募集できない。で、やっと今週現場を観に行く事ができて昨日まで広告図面作成に追われてたって状況。



俺がやらなくても・・埼玉には埼玉の地元駅近くに不動産屋さんがあるわけだからそちらで今までやってたんだろうが、一体どういう営業してたんだ。その不動産屋さんに任せっきりで・・貸主すら建物の全室の鍵は持ってなかった。現場（空いてる部屋）の状況を観たいから・・って事で～地元不動産屋さん→貸主→当社って流れで当社に届いた鍵で空いてる部屋をチェック。


この段階で・・・当社から片道１時間以上かけて現地を確認に行ったのに何と、鍵があわない
つまりは～地元不動産屋さん経由から大家さんを通じて預かった鍵自体が他の部屋の鍵。片っ端から調べたら４０６号室とネーム札がついてるのに実際は５０６号室の鍵。～こんなの入居者がいなくて助かったよ。入居者と鉢合わせしてたら不法侵入等で訴えられるところである。

　貸主に苦情云ったら・・自分たちも夜現地にいってみるって事になり・・その夜。他にも現在空きとなってる部屋があるんだけど（８０３号室）地元不動産屋さんから戻った、きちんと８０３号室とネームタグがついてる部屋の鍵では８０３号室が開かない。＝つまりこの部屋も鍵が違う。


オイオイ、マジかよ～地元不動産屋さんに預けっぱなしで鍵の控えを大家さんが持ってないのがそもそもおかしいが・・地元の不動産屋自体がどの部屋の鍵だか管理が杜撰になっちゃってるんだ。空いてる部屋の鍵がどれだか判らなけりゃあお客様を案内する事すらできない。＝どうりで14室も空いてて現在賃貸募集してるわけだ。案内してねー（できねー）んだから借りる人が現れるわけがない。


しかも・・・家賃設定にしても３０㎡のカド部屋で家賃５１，０００円になってるのに・・５㎡少なくて狭い真ん中の部屋も同じ家賃になってる。こいつらバカか！！皆さんが部屋を探す時、日当たりがよくって風通しのいいカド部屋を希望しませんか？両隣とも居住者がいる真ん中の部屋よりもカド部屋の方がいいでしょ！なのに５㎡も狭い真ん中の部屋でも・・フローリング自体が広くてカドになってる部屋でも同じ５１，０００円。こんなおかしな話ないよね。


　こんな事やってるから今年の２月から１人の契約もできず半年以上、３月からず～と14部屋空き部屋があるよ！って状態になっちゃうんだよ。

こりゃ、これからこの物件、契約するのは大変だよ同じ不動産会社でなくてもなんとなく判りますか？地元の不動産会社はホント、今まで何やってたんだろうね。


　本日の写真は「ゼロの真実」の武井咲にしました。あのドラマ、たった８回で終わったけど・・脚本家がTBSか何かの「家族狩り」っていうドラマと同じなんだ。でＴＢＳの視聴率だけ好調でテレ朝の視聴率は悪かったから同じ脚本家の視聴率の悪い番組をだらだら続けるな！っていう上層部の方針で強引に最終回にしたとか・・・武井咲は綺麗でいい雰囲気だったのにな～残念