こっちにも落度はあろうが・・言い分（いいぶん）もある・・・

ちょっと業界人でないと判り辛いかも～

昨日社長の奥さんが当社へ怒鳴りこんできた。～社長の奥さん、以前は当社の経理・営業補助として働いてたが今は実兄の会社の経理責任者→当社社長とは５年以上一切会話がないしいつ離婚してもおかしくない状態～

怒鳴りこんできた内容なんだが・・実兄の会社で契約してる社宅に関しての事・・・
俺が不動産業界なのはご存じであろう。（当然社長の奥さんも以前は不動産会社の社員）


今実兄の会社で契約してるのは社長のお父さんの所有してるマンション。区分所有物の賃貸。（オ－トロック付で管理人が常駐してるマンションと考えて頂ければいいが～）
当初この金額で借りる人を見つけてくれと社長のお父さんから依頼があったのでその家賃で募集してたら・・社長の奥さんの実兄の会社で社宅として契約がまとまりそうだったんだ。→そうしたところ、この奥さんが経理担当として出しゃばってきて→家賃が高い！！あと１万以上下げろ！！と勝手に社長のお父さんに直接苦情を云ってきた。当社社長は寝耳に水状態。


　で、・・お父さんを説得したからさっさと契約書だけ作れ！！→結局契約書作成は俺の仕事となる。まあ、不仲と云っても社長の奥さんがらみなので仕方なく契約書は作ったが、鍵の引き渡しは当社を無視して直接お父さんとやりとりしてる。契約書上の契約開始日より前にどんどん荷物は搬入してる。一応法人の社宅扱いにつき（身内の会社って事もあるし）入居者の名前なんぞ当社に通知すら来ない。いつ引っ越すかの連絡も一切なし。


まだ離婚前なので自宅で話す時だっていくらでもあるのに夫婦間で入居者名も引っ越し日も一切話題にすら出さない・・・・現状はこんな感じ。


　怒鳴ってきたのは・・契約した社宅の管理人（管理人常駐のマンションって云ったよね）から「入居者名の通知もないし引っ越し連絡もない・・事前に通知するのが常識だろう」って云われたっていう内容。不動産屋のくせにそんな通知もしてないのか！！って当社へ不手際だと苦情に来たんだ。


なら・・こっちも言い分（いいぶん）あるゾ！！勝手に家賃交渉をして（不動産会社を無視して）１万以上家賃下げて鍵も不動産会社からじゃなく直接お父さんより早めに貰ってる。契約の開始日も無視して契約日より早めにどんどん荷物も入れてる。そういう時立ち会ってるんだから自分たちで管理人に一声かけるぐらいの事はできるだろう。

入居者名簿の作成や通知なら当社にも申請用紙はあるが、第一当社に入居者名すら伝えてないし、正式引っ越日の通知もない。これじゃあ管理人に申請できるわけがない。


　第一この奥さん、自分がもと不動産業界にいて、自分自身でも(別物件として）管理人の常駐してるマンションを貸してる大家さんでもある。５年以上不動産会社に居て、管理人常駐のマンションを自分でも貸してんなら、入居者変更届けの必要な事は熟知してる筈。しかも契約開始日無視してどんどん荷物を入れてんだよ→いくらでも管理人に挨拶する機会なんてあって当然だし＝管理人に挨拶すらしないで勝手に入居してるのは誰だよ


当社は入居者名すら聞いてないし、いつ引っ越すかなんて聞いてないし契約開始日無視して荷物入れてるんだ！どうやって管理人に当社から事前報告しろって云うんだ。そもそも不動産会社無視して勝手に（身内だからと家賃下げて）めんどくさいから契約書だけ作れっていきなり言い出したのに-----


　複雑で判り辛いかも知れないけど・・これ、不動産屋である当社の責任？全て勝手に行動されて入居者名も判らない状態で「管理人から苦情がきた！不動産屋ならきちんと行動しろ！！」こう怒鳴りこんでくる方にも問題あると思うんだけどな～

　皆さん、如何でしょうか？離婚間近の上にこんな話だけきて、当社社長も（奥さんに）激怒してたゾ！なんだあいつ！！って・・・・なんとなく内容判った人、当社だけの責任でしょうか？