本日、やっとこさ強制執行終わったよー！

あ～あ！！やっとだよ

　昔からのフレンドはご存じなんだろうが・・自分の仕事は不動産。
売買も賃貸も依頼があれば何でもやるんだが（社員少ないから担当しないと
仕方ない）これがもう1番めんどくさい。

　強制執行＝いわゆる追い出しみたいなもん。
10ヶ月以上家賃滞納してるバカが居て・・最終的に昨年夏弁護士に依頼し
強制執行かけて追い出したって話。まあ、滅多にここまではいかない。
長い不動産業界でも３ケース目ぐらい。

　通常はさあ、連帯保証人への苦情とか、内容証明あたりで入居者が諦めて
でていくケースが多いんだ。それぐらいならまだマシな方

　自分は裁判所への「支払い督促状請求」っていう申請も何度もやって慣れてる
から（通常司法書士の仕事）その申請の段階で出ていくケースが殆ど。
まあ、通常の入居者は裁判所から命令書みたいなものが届いたらそりゃあ
ビビってでていくわな～
この支払い督促状っていうのは従わないと訴訟に発展する、そういう意味合い含めて
着手するから。

　当社代表の友人が知り合いに50万前後貸してあげて・・その回収の相談受けた時
も無料でその申請書、作成してあげた。
　当社代表はそういう事まるで知らないからね。（全部できる方が珍しいって
言い方があってるかも→自分さあ、昔知人から中古車（カムリって車種）を
譲り受けて・・全塗装自分で塗り替えたしナンバー取得もパソコンで申請書や委任状
作成して陸運局まで1人で行ってきてナンバー取得したんだ。

　何事も経験しておくと何かも役に立つしね。

しかし今回は・・さんざん配達証明、内容証明、裁判所経由の支払い督促かけて
も無視、強制執行以外手がなかった。～11ヶ月も家賃滞納して住み続けられると
思うのがそもそも間違い。（精神的にそううつ状態みたいではあったが。。）

　高卒から都会に出てきて1人立ちできないって事はそれだけの覚悟や精神弱い
んだろう。都心にでてくるには時期尚早だったって話。
信じられるかよ！！新宿区のど真ん中のアパート、5.3万円で住ませてやってんのに
それを11ヶ月以上滞納って・・

　自分なんぞ（出戻りだが）再上京した時は完全なるホームレスだったよ。
ネットカフェで寝泊りして工事現場や夜間の交通整理のバイト。バイト料入ったら
銭湯行って・・昼間は市役所やコミュニティセンター、図書館等で仮眠。
そうやって公共住宅（公団住宅）の入居費用稼いでたらホームレス卒業したんだから！
勿論夏は蚊取り線香だけ買ってきてベンチで寝てた頃もあるし最初のバイト料は
寝袋に消えたしコインロッカーにいろんな荷物入れてたし・・

　そういう苦労知らない（今懐かしいけどね）で都心目指して家賃踏み倒して夜逃げ？
何それ？（結局本日裁判所執行官立ち合いのもと、荷物全部強制撤去したけど）

当然当社としてはそれだけ迷惑かけてんだから・・信用調査会社にも報告入れるし
（これで入居者はVIZA,JCBその他消費者金融全て当社よりの通知がまわって
全てブラック＝事故あり　で処理されてどこからも1円も金借りれない
　仕方ないよね

　さんざんだよ！ワンヤー入りの窓ガラス（15～16万）完全に割られてるし
バスルームのアコーディオンドアのアクリル版、これも壊されて破損してる。
早くリフォームして少しでも家賃回収しないと・・・

　ちなみにこんな部屋。新規募集の為にスマホで撮った1枚だよ！！