主人は弁護士です。－－だからって全て通じると思うな！

今、モメている契約の１つである。まあ、モメてるって云うか俺の行動や当社には何の落ち度もないんだけど・・・

　フレンドの皆さんはご存じだろうけど俺の仕事は不動産。この時期新規に大学合格したからアパ－トを借りたいだの（今週東大の合格発表があったよね。この週末は１番忙しい筈なのに雨で本日も暇である。晴れれば明日は多少忙しくなるかも？）卒業だから借りているマンションを解約して引っ越したいだのっていう連絡が後を絶たない。

　貸しマンションとかアパ－トに住んだ経験ありますか？そういう場所を解約して引っ越しする時って１ヶ月前までに通知しておかないといけないよね。でないと解約しますって申し出てから１ヶ月はどうしても家賃がかかるし、まして昨日引っ越しますって云って今日退去するから全ての精算をして即敷金を返して欲しい。こんなの通じない事である。通常の契約終了と同時に解約であっても、今までの契約終了日より１日でも多く契約外の日まで住んでたら当然契約の更新をしてから解約っていう手続きになる。難しくてちょっと判らないっていう人もこの基本を理解しておいてね。

　それでね。問題の親が弁護士っていう家庭。昨日で契約期間の２年が完全に終了日なんだ。俺としては絶対間違いない様に１ヶ月以上猶予期間をもってお母さんに「息子さんのマンション、あと１ヶ月で契約終了時期です。更新するなら別紙更新料を振り込まれれば手続きに入りますし、解約するなら書面で解約申し込みを出して下さい」って電話もしたしＦＡＸも入れたし、２月12日付けで郵送もしてあったんだよ。なのにいきなり昨日電話があって、明日で解約するから精算をして欲しいって言ってきた。俺が外出で社長が電話にでたらしいが・・・

　そんなバカな！当然いきなり解約の前日の連絡なんて・・契約書に書かれてある解約連絡は引っ越す１ヶ月前までっていう規定なのにそれ無視してるし筋の通らない話である。もう住まないのに１度更新契約して更に１ヶ月分の家賃を払うのは納得がいかないから主人と話して欲しい。主人は弁護士ですから・・そんな事を入居者のお母さんが云ってきてるんだから～

　いかに弁護士って云ってもね－・・息子さんは未成年で契約は不慣れ、だから俺はお父さんとお母さん、息子さん、３人とも来店して貰って重要事項を説明してから契約書に捺印してもらったし、くれぐれも解約は１ヶ月前までの通知。それも話してある。

　今回だって契約終了日が３月14日、だから２月12日の段階でお母さんに連絡してるし（大学生は休み期間だし家賃を実際払ってる実家の方が確実だからね）ＦＡＸも手紙も送ってある。なのにこの１ヶ月１本の連絡も何もなくて契約期間終了だから全ての精算を今日しろ！敷金返せ！こんなの通じないよ。当社とか俺の対応に落ち度があれば別だけど２月から連絡してあるんだよ。しかも保証人である弁護士のお父さん相手に契約書を交わし、連帯保証人の記名も捺印も頂いた契約だよ。当然何も連絡なければ従前の契約が更新したとみなされる、借地借家法上も、宅建業法上もそうなってるし、弁護士が作る賃貸借の契約書だってそういう条文が入ってるんだから・・・

　それを契約期間満了と同時に出ていくっていきなり前日に云われて、即精算しろ！敷金返せって云われても・・連絡１本よこさなかったお母さんやお父さん（弁護士）に落ち度があるんじゃないの？いくら弁護士だからってこりゃあ通じない話でしょ！「解約については私は打ち合わせしませんから弁護士と話して下さい」って云ってお母さんはお父さん（弁護士）に後始末を任せちゃったけど・・・

　これから弁護士（入居している学生のお父さん）との詳細打ち合わせとなるが・・いかに弁護士って云ってもこっちは正当なやり方で落ち度なく行動したよ。それでも弁護士のいう通り、通常解約日に併せて引っ越すんだから即敷金返せって云うつもりなのであろうか？弁護士だからって全てが思い通りになると判断するな！契約日１分でも越えたら契約終了してる部屋に住んでるんだから一端契約期間を更新してからの解約が当然であろう。弁護士なら尚さら判る事なんだけどな～？

　俺の対応、落ち度ないよね。弁護士だからって何もかも許されるの？皆さんどうですか？ではでは！