クレーマー男の処理、終わったぞ！

　案ずるより産むが易しーー１時間ぐらい面談して退去確認したけどこちらがけんか腰にならずに全て解決した。～人間の心情として、電話じゃなく直接相手の目をみてきちんと話をしてるんだから道理をわきまえない話し方は余りできなかったのかのしれない。それに休みを返上してわざわざ内装屋をこのためだけに来てもらって一緒に立ち会ったんだからーー

　３年半も住んでいたにしては余りにも部屋の状態が綺麗だとわざと聞こえる様に話してこれではクリーニング代もとれないから敷金は全額返済されますよーーーって話しかけられる前に断言してその明細書も即渡した。つまり法的に一切文句のでない処置をしたからクレームのつけようもなかったのであろう。（ザマーミロ）悪い感情一切残さず終了である。

　ここでーーログトモでも不動産の人がいるし弁護士もいるのだが、ちょっと敷金の事をーーー知っての通りお部屋を借りると敷金って預けるよね。何年か住んで自分が引っ越す時には、極端に壊した部分がなければまあ、一般的なクリーニング代を差し引かれて残金が戻るってのが普通の考え方である。（関西だと礼金っていうシステムがない地域があるからそのぶん敷金からひかれても仕方ないんだけど）

　ところが東京都だけは某石原都知事の発案で紛争防止条例なるものが２年前の11月からできた。条例なので都内の不動産会社は絶対守らないといけない。この条例、厳密に解釈すると善管注意義務違反以外クリーニング代すら本当は敷金から引いちゃあいけないんだ。ちょっとむずかしいかな？簡単に言うと例えば子供が食事中誤ってケチャップを床にこぼしてカーペットにシミができた。普通弁償って考えるよね。敷金からカーペットにクリーニング代、敷金からひかれてもしょうがないって考えるよね。本当は都内だと一切払う必要ないんだよ。わざとやったんじゃあないんだから。食事のために汚れた、過失であってわざとじゃないんだから払わなくていいんだ。これが紛争防止条例。ただ、この条例があってもクリーニング費用ぐらいは入居者が払うってのが常識って慣習なだけ。少しわかったかな？つまり都内では法的解釈だと敷金は全額返るんだ。裁判やっても勝つよ。大家が完全不利。クレーマー男はクリーニング代をひかれるならその根拠を厳密に示せーーなんてほざいてたから文句がいえなくてそのまま治まったのである。

　今日はちと長かったし専門的で判りずらかったね。ログトモのみなさんごめんね。もう少し短く、また判りやすい内容考えるからねーーーでは本日これにて！