今回はやや失敗作・・・まあ、いいか！！

世間は３連休らしいが何じゃそりゃ？フレンドの皆さんがご存じの如く俺ら不動産業界にはそんなもん無縁。こういう時こそ稼ぎ時である。まして進路が決まった上京組で例年この３連休が１番忙しいぐらいである。

　～ところが今年は・・昨日社長とも話したんだけど去年以上に不況である。ス－ツの安売りで価格破壊って言葉が流行ったけど～もう大家さんに説得に説得を重ねて家賃なんか限界まで下げてる。あらゆる情報誌（ＳＵＭＯ、アットホ－ム、ホ－ムズ、ヤフ－不動産情報等）やネット広告も写真付きで掲載してるしやる事は全てやってる。なのに物件が決まらない。知り合いの不動産会社もバンバン倒産してるしヤバイよ～俺のクビも危ないかも・・・ま、もっとも俺が今の会社辞める時は会社自体がなくなる時だろうが～でないとおそらく社長１人じゃあ俺のやってる細かい仕事は全くできないから・・・


　でね、営業とは別に広告関係の準備も俺の仕事なんだ。近隣の大家さんからひと部屋引っ越したから新しい入居者を探して欲しい・・そんな時、もう間取り図が残ってない部屋も多いんだよな～昨日の部屋もその１つ。これ、空いた部屋を実際見に行って各部屋の帖数から全部で何坪あるか自分で計算するんだ。（勿論メジャ－は必ず持ってるけどね）図面が残ってないのは判てったから方眼罫付きのノ－トを持参してそれに間取りをスケッチして・・・そこから図面を復元するんだよな～

　現在ＣＡＤっていうものがあってＰＣを使えば間取り図なんてすぐ書ける。だいたいどこの不動産屋さんでもＣＡＤまでいかなくても間取り図作成ソフトなんていくらでも販売してるからそれ使えばごくごく簡単。でもな～当社にはそんなもんない。フリ－ハンドで平行定規あたりを使って書くしかないんだ。

　まあ、中学生レベルで書ける程度の間取り図であるが昨日の物件の平面図である。手書きをマジックで塗りつぶしてベランダとか浴室とかワ－プロで表示を切り貼りしてコピ－をとって・・30分から１時間ぐらいで仕上げたのがこれ。俺の計算だと全部で４５．46㎡・・１３．7坪程度の２LDKタイプの部屋である。この程度が社長は書けない。困ったもんやで・・

　ってか今時俺のスケッチ、中学生レベルの図面で済ませてる会社もね－ゾ（笑）この図面がそのまま不動産情報誌やネットに掲載されるんだから・・全くもう！図面作成ソフトぐらい買えって！！普段に比べてやや失敗作ってとこか。

　これも新宿区内じゃあ破格の安い家賃設定にしたんだけどこの不況なんとかならないかな～こんなの１ヶ月決まらないと不動産会社として情けない状態だよ（涙）

　原宿あたりでいくつも事務所や店舗の募集ってのもやってるんだけどもう２年借手がいないビルなんてのもいくらでもあるんだから・・・この３連休、仕事合間にデジ更新してるって事は契約等急な仕事も今のところないんだ。ちょっとマズい時代だよな～・・・それにしても、こんな中学生レベルの手書き作成でも社長にやらせる時より倍以上綺麗な仕上がりなんだよ・・これも情けね－が・・・