ちょっと俺、(若い奴らに）厳しかった？

でも・・仕事上は仕方ないだろう！後悔しない。正当だと思うよ・・・


俺の仕事が不動産会社なのはフレンドの皆さんならご存知であろう。今の時期は（推薦等の）合格発表あとだし、２月16日前後には今年度のセンタ－試験の平均点の発表がある。受験生にとってはその平均点から願書を出す学校が決まり・・（多分）大丈夫かと判断できたら上京後の賃貸マンションを探す・・・つまりは、今の時期はワンル－ム系の賃貸物件は早い者勝ちでどんどん決まる時期でもあるんだ。


本日ある大家さんから相談があった。○○号室の○○さんが家賃を少し下げて欲しいと相談にみえた。不動産屋さんに相談してみるって事で話しておいたんだけど、どうしようか？っていう内容。

大家さん的には管理費分程度は２，０００～３，０００円程度なら相談にのってもいいかも？って覚悟だったらしいが、先ほど家賃交渉には応じないで欲しいって俺、直接大家さんを説得してきたよ。

理由その一。この大家さんのマンションは他の部屋が空いていて現在新規に賃貸する客を募集中である。その金額というのが・・家賃を下げて欲しいって相談にみえた居住者の現在の家賃と同じ価格なんだ。＝つまり、景気がまだまだ悪いとはいえ今募集してる価格が正常なのにそこから更に（２年居住中を理由に）わさざさ下げて現在募集中の部屋よりも更に安い金額にしてあげる必要はない。


理由その二。この相談者（入居者）はけっこうしたたかな奴！そろそろ２年の更新時期だからって1度当社にも相談にみえてたんだ。（早稲田の在校生）→契約書には賃料の変更も可能って書いてあるので賃料を契約書通り安くしてくれって・・・これで早稲田かァ？契約書を全く読んでない。一般教養科目で民法とか履修してれば気付くだろう。賃料改訂とは・・近隣相場と不相応・社会情勢からみて不釣り合いな場合において改訂できるという条文があるだけなんだ。

今棲んでる部屋と全く同じ条件の部屋が現在正常価格で募集してる→しかも棲みたいって客がもう当社に来店してそろそろ契約になる。・・・って事は社会情勢的にも正当価格なんだから下げる必要性が全くない。つまりこれは筋の通らない話なんだ。


なのに当社で許可が出なかったからって直接大家さんにお涙ちょうだい的に相談したらしい。早稲田の在校生って事は・・契約金や家賃等、お金のでどころは（バイトしてても）半分以上親（連帯保証人）からの仕送りであろう。で、引っ越す費用がないからなんとか理解してくれって大家さんに泣きついた様子。



当社（俺）が仲介してんだからどうしても家賃減額をお願いしたいって事なら、当社へ再度それなりの理由を説明に来店するのが筋（スジ）ってもんだろう。それに引っ越しとなるとまた新たな物件の契約金、引っ越し屋の手配云々－－そのお金どこから出るの？単純に親の仕送り使い込んで月末に生活が苦しくなってる傾向だけじゃんか！月家賃を3,000円下げて欲しい→それができなければ解約する＝どうぞどうぞ！！家賃下げなくてもいくらでも新しく借りたい人はこれからどんどん増える。そんなわがままにつきあってられないよ。


第一大家さんだって皆さんの家賃で銀行の借り入れを毎月返済してんだから・・・3,000円なら・・合コンを1回減らし大学春休み中のバイトでも１つ増やせばいいだけの話！違うかい？


当社に1度相談に先月きてるから2番煎じは通じない。だからって大家さんに泣きつく－－－これ、ホントに早稲田かよ！だったら仕送りされたお金、倹約しろよ！居住中って事は家賃下げなくても２年間きちんとそれで生活できてたんだから－－－


俺の見解、（勿論現在の賃貸マンションの動向、相場等全て考慮に入れての事だよ）現状維持で家賃は下げないでおこうと大家さんに進言したが・・・厳しいですか？俺はプロとしてこの仕事やってるし先月きちんと本人にも説明してあった事なんだから～仕送り使いこんだだけって話にはつきあえないよ如何でしょうか？


今回の写真は片平なぎさ！今はおばさんって皆さん云う筈だけど・・こんなに綺麗だったんだよ