ちょっと今日は納得いかね－！！

若干キレてます。～っていうのは今借りてる賃貸住宅の事・・



俺が棲んでるのはUR賃貸住宅（だから都内でも２DKで５０，０００円以内なんて破格に安い家賃なんだ＝地方の人はこれでも相当高いイメ－ジがあるだろうけど・・都心じゃあワンル－ムでも６０，０００円～７０，０００円台っていうのがあたり前だから→それに比べると２DKでその価格は相当に安いよ


あ、UR賃貸住宅っていうのは昔の都市整備公団ね→地方でも県営住宅とか市営住宅とかあるでしょ！それと同じって考えて頂ければOK！礼金も仲介料も保証人も不要でしかも安い！最高じゃん


　ところが、今日は大変なんだ。オモテログには書いたが・・昨日はプチ大掃除日。水道もじゃんじゃん使ってたんだが・・バスル－ムの水道がおかしい。～ってか水滴がポタポタ落ちてくる。蛇口パッキンじゃなく、注ぎ口までの金属バ－。これ自体が老朽化で酸化しちゃってミリかミクロ単位の穴が空いてる様子なんだ。まあ、風呂の蛇口なんぞ（いつもは給湯のお湯との混合栓ばかり利用してるから）冷水蛇口はあまり使ってないけど－－－それでもこんなにポタポタおちてくると流石に気になる。

蛇口を閉めれば水滴も鎮まるからそんなに水道料金に影響するものでもないが・・・


　これって・・水道なんて賃貸住宅を借りる時設備として標準装備されてるもの＝何か不備が生じたら大家さん（今回はUR公団事務所）が修繕するのが当然の事。俺が何かやって壊れたわけじゃないし・・・（俺自身も不動産会社の取引主任者だから民法及び借地・借家法の観点からもそうとしか判断できない）



事情を公団事務所に交渉したんだが・・・それは修理したいなら個人負担になるって！そんなバカな加えて、水道を直す工具は公団事務所にあるので貸してあげます。公団事務所から水道屋を依頼すると出張費だけで2,000円＋工事手間代＋蛇口バ－備品代・・・合計が入居者様の全負担となります－－－なんて返答しやがる。



　これ、変でしょ！標準設備としてついてる水道が自然劣化で水漏れしてる→なのにその修理費用は大家さんじゃなく入居者負担。なんじゃこりゃ！俺、不動産会社だから・・都内には東京都紛争防止条例っていうのがあるんだ。メインは敷金返却の際の注意事項中心だが、自然損耗については入居者はその修理費を負わない。そう定義されてる。蛇口なんて自然損耗での不備－－つまりその修理費は大家さんが負うのが基本。

なのに都条例に違反してる事を公団住宅がやっていいの？これおかしいでしょ！俺自身も納得しないから公団本社にかけあったのだが・・「賃貸契約をする時に修理場所に因って大家さん負担か入居者負担か・・その表を渡してある→蛇口は入居者負担と定めてあるしそれを了承して貴方も契約してる筈だから自分の費用で直して下さい－－云々」とかって返事。


確かにそんな一覧表はもらった記憶があるが・・もう十数年前だよ。それに東京都紛争防止条例っていうのは平成22年だか23年の11月１日より施行されたもの。都内の契約に関しては全てこの条例に準じて契約しなければいけない事になってる－－－最初承諾済みに契約だからって・・・都条例に違反した条文を守れっていうの？何の為の都条例だ！！どう考えても・・お部屋を借りてて－－－老朽化で水道から水漏れ＝当たり前に大家さんが直すのが当然じゃね－のかよ！


もういいから！！って公団事務所とはケンカしそうになったが、最後に云ってやったよ。いかに公共住宅とはいえ、都条例違反してる項目をそのまま入居規則にもりこむなんて－－ちょっとは考えた方がいいんじゃない？ってね！


　如何？これ、公団側もおかしいよね！皆さん、どう思いますか？流石に俺でもキレるぞ！（そのくせ水道を直す工具は公団事務所で貸すからセルフで直せ！！→全員水道を直せる訳じゃないのにこれもひで－ぞ！！