不動産？

ワタシの住んでいるアパートなんですけど、
2年に一回、更新手続き費用で、2万円支払うんです。
これって、普通ですか？？
今まで住んでいた場所では、更新手数料なんて、
取られたことがなかったんですけどね？
今のアパートになってからは、
2年に一回、保険料とは別に
「更新しますか？しませんか？
しない場合は、解約手続きをとらせていただきます。
何月何日に立ち退きますか？」
という書面で、送られてくる・・・
最初の契約書類を全部読み返してみると、
確かに契約更新時に手数料がかかると書かれている。
しかし、このアパート・・・
問題１：敷金礼金は、全て戻ってこないと書かれている。
問題２：2年に一回更新手続き費用が別にかかってくる。
不動産関連の問題としては、上の２点があげられるが、
敷金礼金は、１円も戻らない
「修繕費用に当てさせていただきます。
尚、修繕費用で余った金額があっても、一切返金いたしません。」
と、記載されている。
それって変じゃない？
なんて思いながら、無料弁護士相談に持ちかけても、
そりゃ、人事ですから、
「あぁ、そういう所もあるんでしょうねぇ」
って、そんな回答？
時間返せぇぇぇえええ|д；)ｳﾙｳﾙ
まぁ・・・そんな場所を選んだワタシも悪いんでしょうけどね、
何だか、納得いかないことが多い世の中でありますなぁ