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ガ-ン!やってもうた・・
2012年04月08日 16:46
俺の仕事は不動産。(もうフレンドには耳タコ状態だよね)来週契約予定の物件があって・・不動産って契約書を交わす前に重要事項説明っていうのがあるんだ。
契約相手側の不動産会社にその重要事項書を渡してあったんだが・・何か1冊不備があるって連絡がきちゃった。ありゃ-!やってもうた-!!今、契約だけで5~6件抱えてんだ。で、当社は契約書とか書類関係は俺1人で全部作ってる。
これ、言い訳になっちゃうんだろうけど・・通常不動産会社なんて顧問弁護士や税理士を抱えてるのが一般的。(そうしないと、不動産上の宅建業法っていう法律系、トラブルが起きた際の裁判所判例---例えば更新料は有効か無効か--とか=これに関しては1年ぐらいかけてやっと最高裁で結論がでた~等法的な変動が多いんだ。税法が変わればそれに則した内容になるし、国交省の指導や標準契約書約款等変更があればそれのチェック、条例変更があればまた契約書内容の差し替え・・・)とかね。---それ、全部専門家の顧問契約を解除しちゃったから俺1人で絶えず調べてチェックをかけてんだ。
それで通常契約の書類を全部押しつけられて、広告関係(ネット広告の公成や写真の取り込みチェックとか)それも俺1人で動いてるから・・その上に自分の営業の契約書とかの作成もあるから疲れが溜まってたんだろう。複数の契約書を同時に作ってたから閉じる時に間違えたペ-ジを閉じた様子なんだ。
取引相手の不動産会社が・・担当社員がたよりない奴でさあ!---まるで素人としか思えない。毎日毎日不動産業界の常識って事まで確認の連絡してくるから、(正直)いいかげんウザイ!!って思ってたんだよ。今日指摘されたのが・・その素人と思える様な社員からの指摘だったから・・もうバツが悪くって----あ情けね-もう1度重要事項書は最初から作りなおしである。
許容量以外に無理に仕事をかかえちゃあいかんね-ミスった自分に腹立つし、素人みたいな取引相手に指摘されたのも素直に聞けない。ちょっと冷静にならないと・・
皆さん、仕事上いろいろあろうかと思うが・・こっちが遥かにベテランなのに・・単純なミスで素人に指摘されて自分に情けないやら、こんな人に云われるなんて--とか感じた事ってないですか?どういう場面か、なんとか心情判る経験のある人はいないかな~
マジ、やってもうた!!って感じ。仕事が多いほど、慎重にならなきゃあね!!
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